Si necesitas arrendar y no tienes un contrato, te dejo un modelo, puedes imprimirlo y llenarlo a pulso o descargarlo y editarlo en Word.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento, el Contrato de Arrendamiento que celebran de una parte: ……. ……. identificado con C.I. N° ………….. con domicilio legal en ……………………………. a quien en adelante se le denominará el ARRENDADOR, y de la otra parte el Sr …………… identificado con C.I. N° ……………, domiciliado en …………………… a quien en adelante se le denonminará el ARRENDATARIO. De acuerdo a los términos y condiciones siguientes.
PRIMERO.- El inmueble situado en …………………………………………………………………....
SEGUNDO.- El término de duración del presente contrato es de …………………….. con renovación posterior por acuerdo de las partes.
TERCERO.- Son obligaciones de ARRENDADOR:
1. Entregar el bien al ARRENDATARIO quien al recibirlo, se presume que se encuentra en estado de servir y con todo lo necesario para su uso.
2. A mantener al ARRENDATARIO en el uso del bien durante el Plazo del contrato,
3. A realizar durante el arrendamiento las reparaciones necesarias que pongan en peligro el bien, las que el ARRENDATARIO debe tolerarlas aun cuando importen privación del uso de una parte de él.
CUARTO.- Son obligaciones del ARRENDATARIO.
1. A recibir el bien, cuidarlo diligentemente y usarlo para el destino que se le concedió en el contrato.
2. A pagar puntualmente la renta en el plazo y lugar convenido.
3. A pagar puntualmente los servicios públicos, de agua, luz y arbitrios suministrados en beneficio del bien con sujeción a las normas que lo regulen.
4. A dar aviso inmediato al ARRENDADOR de cualquier usurpación, perturbación, imposición de servidumbres que se intente contra el bien.
5. Permitir al ARRENDADOR que inspecciones por causa justificada el bien, los daños y perjuicios resultantes. Los gastos de mantenimiento y conservación ordinaria son de cargo del ARRENDATARIO.
7. A no hacer uso imprudente del bien o contrario al orden público o a las buenas costumbres.
8. A no introducir cambios ni modificaciones en el bien, sin consentimiento de ARRENDADOR.
9. A no sub-arrendar el bien, total o parcialmente ni ceder el contrato, sin consentimiento del ARRENDADOR.
10. A devolver el bien al ARRENDADOR al vencerse el plazo del Contrato en el estado que lo recibió.
QUINTO.- De común acuerdo se establece una Merced Conductiva Mensual de …… y 00/100 Bs. Se pagará por adelantado en el domicilio del ARRENDADOR, como la primera merced a la firma del contrato.
SEXTO.. El contrato de Arrendamiento puede resolverse:
1. Si el ARRENDATARIO no paga la merced conductiva durante dos mensualidades más quince dÃas.
2. Si el ARRENDATARIO da el bien destino diferente de aquel para el que se le concedió expresa o tácitamente, o permite algún acto contrario al orden público, reglamento interno o a las buenas costumbres.
3. Por sub-arrendar o ceder arrendamiento sin consentimiento escrito del ARRENDADOR.
4. Si el ARRENDADOR o el ARRENDATARIO no cumple cualquiera de sus obligaciones.
SÉPTIMO.- Se establece por el ARRENDATARIO la garantÃa siguiente ………. y 00/100 Bs, los cuales no generarán interés alguno y serán devueltos al ARRENDADOR al término del contrato, y recibiendo el inmueble como fue entregado. Esta garantÃa no sera considerada bajo ninguna forma como adelanto de arriendo.
Las partes después de leÃdo el presente documento, se ratifican en su contenido y aceptan que todo lo no previsto se determinará por lo establecido en el Código Civil vigente, suscribiendolo en un ejemplar.
(Ciudad), ………de ……….. del ………..
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