Quiero explicarte cual es el proceso de financiamiento correcto.
Para comenzar, el crédito de vivienda es aquel destinao al financiamiento de adquisición de terreno para construcción de vivienda, compra de vivienda individual o en propiedad horizontal, construcción de vivienda individual y/o refacción, remodelación, ampliación, mejoramiento de vivienda individual o en propiedad horizontal, por lo general el plazo es de 20 a 25 años plazo con un interés promedio del 5.5%.
1. Como primer paso debemos encontrar la casa o departamento. Este es el paso más estresante debido a que contamos con una infinidad de ofertas en el mercado con distintos precios, metrajes, diferentes zonas, construcciónes nuevas o antiguas y lo más importante: distintos presupuestos, te enviare las opciones mas adecuadas y te ayudare a programar las visitas a las propiedades que elijas de este modo tendremos una agenda fluida y aprovecharemos al máximo el tiempo que tengas destinado a conocer las propiedades. Como un punto notable es que todas las propiedades que visitaremos están previamente evaluadas y tenemos la constancia de que los documentos están en orden para poder iniciar el financiamiento o la compra en efectivo.
2. Como segundo paso debemos reunir todos los requisitos que nos solicita la entidad finaciera. Por lo general los documentos son los siguientes:
CI Titular y cónyugue.
Croquis de domicilio y negocio o trabajo.
Factura de un servicio.
Nit, Patente.
Plan de pago en caso de deuda.
Últimas boletas de pago.
Contrato de alquiler o anticrético.
RUAT. Respaldo de ventas.
Inventario de mercaderÃa.
Otros certificados.
Te ayudare a seleccionar el asesor de crédito adecuado, ya que algunas entidades financieras y antes de crédito no tienen por prioridad otorgar créditos de financiamiento de vivienda, en mi experiencia es mejor acudir a un agente con el que ya hayamos trabajado y gestionado créditos bancarios.
3. Como último paso nos queda entregar todos los documentos a la entidad financiera. Para que el agente a cargo se encargue de cotejar toda la información brindada, evaluar la capacidad de pago del comprador y el precio correcto del inmueble. Este es uno de los puntos más delicados ya que debemos justificar varios puntos, yo te ayudare a justificar punto por punto los respaldos enviados a la entidad financiera.
Una vez realizado el desembolso al vendedor se realiza el cambio de nombre de la propiedad y el banco custodiará los documentos hasta que el inmueble sea cancelado en su totalidad.
A continuación te dejo un cuestionario para analizar tu crédito de vivienda social. Una vez llenado me contactaré lo antes posible contigo para informarte si es posible o no la gestión del crédito, en caso de ser viable me tomare la libertad de enviarte las mejores opciones disponibles para iniciar de inmediato con la gestión de tu financiamiento.
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